Quem é Sérgio Rezende?
Nascido em São Paulo – SP, cresceu no bairro da Casa Verde, onde se formou Técnico Eletrônico em 1.989. Após ingressar na Universidade de São Paulo ( Instituto de Química ) e Universidade Mackenzie ( Engenharia Elétrica ), nos anos de 1.991 e 1.994, , se formou Engenheiro Civil ( CREA nº 5063270055/D ) em 2.009 pela Univesidade Bandeirantes de São Paulo.
Neste período, adquiriu vasta experiência no ramo de prestação de serviço e comércio, na área de construção à seco e acabamento internos. Em 2.006, com a segurança de anos de experiência, ingressou na construção civil e executou várias obras residenciais e corporativas como: escritórios, laboratórios médicos, hospitais, restaurantes, instituto de beleza e lojas em shopping. Com a expertise alcançada, em 2.010 ingressou na área de licitação pública, se tornando especialista na Lei nº 8.666. Foram quase 50 obras executadas com equipe própria e terceirizadas, em 7 anos de trabalho, com a maioria dos atestados Acervada no CREA/SP.
Desafio sempre foi o motivador de Sérgio Rezende. Em 2.017, em plena crise, ingressou no ramo imobiliário, se associando à uma grande empresa de São Paulo. Se formou Consultor Imobiliário ( CRECI nº 181.762-F ) e logo em seguida, Avaliador Imobiliário ( CNAI nº 23344 ), o qual é membro voluntário à realização de perícias de avaliação mercadológica, perante os Tribunais, Ministério Público Estadual e Federal, Autarquias e demais órgãos solicitantes. Ampliou conhecimento no Curso de Inferência Estatística aplicada a Engenharia de Avaliações (sistema CastleR) ministrado pelo Eng. Civil Marcelo Medvid, avaliador do quadro da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, especialista em geoprocessamento e patologias das construções.
Hoje atua como Delegado Distrital CRECISP, proprietário e CEO da Sérgio Rezende Engenharia e Arquitetura ( CREA/SP 2211506-J ) e Alpha Premium Negócio Imobiliários ( CRECI/SP 33827-J ), credenciado CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e BANCO DO BRASIL. Se especializou em Incorporação de Edifícios, através do curso ministrado pelo Engº Jamil Rahme no SINDUSCON / SP.
Áreas de atuação
01. Assessoria na escolha do terreno
03. Obtenção do crédito para compra de terreno + construção junto a Caixa Econômica Federal
05. Emissão do habite-se e chave na mão
07.Serviços de engenharia civil
02. Desenvolvimento de todos os projetos
04. Gerenciamento completo da obra + execução (acompanhamento físico X financeiro e técnico)
06. Reformas Residenciais e Corporativas
01. Assessoria na escolha do terreno
02. Desenvolvimento de todos os projetos
03. Obtenção do crédito para compra de terreno + construção junto a Caixa Econômica Federal
04. Gerenciamento completo da obra + execução (acompanhamento físico X financeiro e técnico)
05. Emissão do habite-se e chave na mão
06. Reformas Residenciais e Corporativas
07.Serviços de engenharia civil
Últimos projetos
VOCÊ SABIA?
As vantagens da modalidade de Aquisição de Terreno + Construção
DÚVIDAS?
- Aquisição de Terreno e Construção: financiamento para compra de terreno (lote urbanizado) conjuntamente com a construção de imóvel.
- Construção em Terreno Próprio: financiamento para construção de imóvel para clientes que já possuam a escritura definitiva do terreno (lote urbanizado).
- Reforma e/ou Ampliação: financiamento de obra ou serviços que resultem na melhoria e/ou aumento da área construída do imóvel, para clientes com escritura definitiva do imóvel.
O imóvel pronto já está apto para moradia, porém o custo dele já está valorizado em torno de 40% em relação a construção.
- Imposto de Renda com Recibo de Entregue e recolhimento de darf
- Pró-labore
- Holerite ou contra-cheque
Não possuir imóvel financiado pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em qualquer cidade do País; não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade onde mora ou trabalha atualmente ou nas cidades limítrofes; comprovar tempo de opção pelo FGTS de, no mínimo, 36 meses com registro em carteira – esse período não precisa ser consecutivo nem no mesmo emprego.
Sim. Consulte o http://www.fgts.gov.br/ para ver o valor de avaliação máximo do imóvel permitido para uso do saldo do FGTS.
- Simule seu financiamento
- Entrega da documentação
- Análise do crédito
- Assinatura do contrato
Existem três opções em que é permitido o uso dos recursos do FGTS no contrato dentro do SFH:
- Na aquisição ou construção de imóvel residencial urbano;
- Na amortização ou quitação/liquidação do saldo devedor do financiamento;
- No pagamento de parte do valor das prestações do financiamento.
A utilização dos recursos da conta do FGTS segue as regras definidas pelo Conselho Curador do FGTS, comuns para todos os agentes financeiros que trabalham com o crédito imobiliário.
Sim, pelo sistema de construção em terreno próprio.
Sim. O sistema de aquisição de terreno e construção, permite fazer a quitação do terreno e a construção em um só financiamento.
Sim. Na linha de crédito SBPE desde que a renda família comporte o pagamento de um novo financiamento.
FAÇA JÁ SUA SIMULAÇÃO GRATUITA!
(11) 5197-5487
(11) 97053-8883
contato@sergiorezende.eng.br
